• 当前位置:
  • 首页
  • >
  • 九江房产
  • >
  • 九江喜舍房产经纪有限公司被指涉嫌欺诈市民通过中介买房遇“假房东”代签
九江房产

九江喜舍房产经纪有限公司被指涉嫌欺诈市民通过中介买房遇“假房东”代签

2018-05-05来源:九江搜房网九江喜舍房产经纪有限公司被指涉嫌欺诈市民通过中介买房遇“假房东”代签

“在中介公司签的买卖公约,屋子总价70.5万元,定金也付过了。却发明我签条约前,房东已经通过中介与他人签署了生意公约,价格只要65.5万元,和我签条约的人竟然是假房主。”5月3日,在九江工作的郑先生向记者回响,自己在九江喜舍房产经纪有限公司买房时,遭遇敲诈。

(网络配图)

遭遇:交了5万元定金却与“假房东”签公约

3月22日晚上,郑教师前往位于斥地区京九路的九江喜舍房产经纪有限公司买房,中介给他先容了中航城一套87.89平米的房源,并由一名男子具名,拿着房东夏女士的证件、购房公约原件。该须眉自称是房主夏密斯的老公,并由其取代夏女士,与郑教师签定了《存量房买卖合同》,成交价格70.5万元。

郑先生与“夏女士老公”所签公约

“当时,我看对方有屋子的购房合同原件,就没有多想,当场就签了生意公约,还向中介公司交了5万元的定金。”郑教师说,他回家后回想工作经过,那名自称“房主老公”的须眉并未出示本身的身份证,而且公约代签的是夏密斯的名字,以为不安心,照旧想和房主本人见晤面。于是,他扣问中介能否关联房东见面,可中介公司却以各种设词推脱。

夏密斯将房子出售给“胡慧”

其后,郑教师想法联系房东夏密斯。直至4月份中旬,郑先生关联上夏女士,才发现夏密斯根本不知道自己的房子被“卖”给他了,也不认识那名自称是她“老公”的须眉。而且,夏密斯已于3月22日下昼,在九江喜舍房产经纪有限公司内,与一名名叫“胡慧”的女子签署了买卖公约,成交价仅65.5万元。

房东夏女士以65.5万元出售

这让郑先生十分不解,签约前,九江喜舍房产经纪有限公司的营业员认识阐发,衡宇产权没标题,那当晚和他签约的“房东老公”又是谁呢?

随后,郑师长与房东夏密斯碰面,一起去中介公司追求说法,可中介的态度让他们很愤恚。“对方立场特别跋扈,说‘要不,你们去告啊’。我要求对方退还我交的5万元,接待我的业务员却说,退钱必需交6%的手续费给他们。”郑先生认为,这的确太荒谬了。

猫腻:中间价钱竟相差5万元

房东夏密斯呈文记者,这套中航城的房子正本是挂在伴侣的中介公司出售,可是在3月份,她忽然接到喜舍房产经纪有限公司的电话,对方称,有人看中了房子,可以挂他们公司卖。“4月22日,我再次接到中介的电话,说有人购房,叫我去中介见个面。”夏女士说,4月22日下午,她带着购房条约原件和身份证前去京九路的喜舍房地产掮客公司,与一名叫“胡慧”的女子签定房屋买卖条约,价格65.5万元。

郑师长与“夏女士老公”签署条约为70.5万元

凭据郑先生和夏密斯提供的质料,记者看到郑师长的《存量房生意合同》表现“乙方对甲方的衡宇信息已充实了解,经丙方中介办事,甲、乙两边确认的生意成交价格为705000元。”而夏女士的条约上面的乙方是“胡慧”及另一人,体现“乙方对甲方的衡宇信息已充裕相识,经过丙方中介服务,甲、乙两边确认的生意成交价钱655000元。”

至此,郑师长和夏女士怀疑,他们也许被中介“忽悠”了,中介是经由“一买一卖”的体例,瞬间就赚取这套屋子5万元的差价,并且该赚的佣金照赚不误。

“胡慧”向中介交5万元定金凭据上商户倒是“浔阳区衣佳女装店”

发现猫腻后,夏密斯发明之前未曾重视的诸多疑点,“我与胡慧签了买卖公约后,我的原始购房公约是留在了中介公司。中介公司营业员和胡慧一路出去刷卡付定金,可是我看到刷卡根据上显露商家为‘浔阳区衣佳女装店’,并不是九江喜舍房产经纪有限公司。”

中介:新来业务员错将甲方写成夏密斯名字

5月3日下昼,记者凭据《存量房生意公约》上体现九江喜舍房产经纪有限公司的联系电话,拨打了“0797-7920860”,但该电话已停机。

为核实状况,记者联系上欢迎郑先生的九江喜舍房产经纪有限公司业务员张佳。对于郑教师遭遇的情况,张佳称,夏女士确实在3月22日下午与他人签署了房屋买卖合同,然则签合同的“胡慧”是她伴侣,朋友签署完合同后,觉得屋子太小,以是她就帮朋友转手。

那么与郑先生签订合同的“夏女士老公”又是谁呢?为何签的是夏密斯名字?对于种种标题,张佳却说:“是夏女士委托我们将房子出售,当时是我们这一个新来的营业员,不了解状况,在公约上写错了名字,甲方就写成了夏密斯名字。”

(网络图片)

律师:中介存在欺诈 郑先生可要求返还定金并补偿

记者盘考资料了解到,根据住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资本和社会保障部联合颁布的《房地产经纪办理措施》中的第二十五条规定,房地产掮客机交涉房地产经纪职员不得有下列举动:“(二)对生意当事人遮盖真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;(三)以讳饰、欺诈、勒迫、贿赂等不正当妙技招揽营业,拐骗消耗者业务或者强迫交易;”

江西康润律师事宜所律师叶志辉陈诉记者,郑先生与自称“房主老公”的须眉所签《存量房买卖合同》是可以打消的,这名男人自称是夏密斯老公,但这种状况是不切合客观事实的,他并不是房子的悉数权人。“只要郑师长提出撤销,那么这个合同便是能够撤销的,他能够要求中介公司返还定金。而且,条约签署存在欺诈当作,郑先生还或许要求中介公司赔偿。”

目前,郑师长施展会咨询相干部门,“如果标题还没有获得打点,将走功令途径。”