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限购!九江发布城区房地产限购政策,今起实施!限购时间、区域和对象都在这

2017-09-07来源:九江搜房网限购!九江发布城区房地产限购政策,今起实施!限购时间、区域和对象都在这

本日上午,九江市召开新闻发布会,公布《关于在我市中心城区试验住房限购政策的关照》,我市自2017年7月13日到2017年12月31日启动中间城区限购。

1限购时间、区域和东西

1、限购时候。自2017年7月13日到2017年12月31日。到期后,根据房地产市场情形,决心是否耽误。

2、限购区域。从长江大桥起,沿福银高速至庐山大道立交桥交汇处,沿庐山大道向东南(含加州风情项目),至庐山大道与濂溪大道交汇处,沿濂溪大道向西,至濂溪大道与十里大道交汇处,沿九园路向西(含半山溪谷项目),至九园路与通岭大道交汇处,沿八里湖西岸道路至八里湖北大道大桥处,沿八里湖新开河至长江,以上路段、河道与长江形成的闭合范围。

3、限购东西。切合下列情况之一的家庭,可在限购地域内购置1套商品房(含存量房,下同):

(1)本市户籍购房家庭成员在中间城区有一套住房或无住房(含室第性子公寓,下同);

(2)非本市户籍购房人能供给自购房之日起计算的前1 年及以上在本市中间城区逐月连续缴纳小我所得税或职工 根本养老保险证实且在限购区无住房的(限购政策出台后不能经由补缴认定)。

2已拥有住房的认定

1.家庭在限购区已拥有的住房包含下列环境:

(1)已经完成衡宇产权登记或不动产登记的住房。

(2)已举办网签新建商品房合同或网签存量房合同确认(存量住房)但尚未完成不动产登记的住房。

2.在住房限购政策执行前,已签署新建商品住房认购和谈书(并有与购房人相关的银行进账凭据)、已确认的存量住房买卖网签公约,仍按原规定正常持续管理商品房生意合同备案和不动产登记。

3.购房人在限购期间因继续、法院判决等非市场业务举动取得住房的,不在限购政策局限。

3限购地区内购房流程

限购时代,房地产开发企业、房地产掮客机构或存量房 网签服务窗口在办理网上签约手续前,应践诺对购房人的住房限购政策见告和资料审验使命。在限购地域内购房有三种环境:一是购置限购地域内新建商品住房的程序,二是经由 中介机构采办限购地区内存量住房的程序;三是自行生意购买限购地域内存量住房的法式。

(1)认识住房限购政策;

(2)本市户籍购房人向市房屋产权生意治理处、市不动产挂号中心(市房产业务中央大厦二楼、四楼有关窗口,下同)提供私家身份证明、户口簿、完婚证、盘考私家住房环境(《九江市商品房网上合同存案情形盘查证实》《九江市不动产登记环境查问证明》);非本市户籍购房人除开以上证实外,还需到社保局或地税局开前1年职工根本养老保险证实或个人所得税缴纳证明。

(3)购房人凭个人身份证实、户口簿、结婚证及《九江市商品房网上合同存案情形盘考证明》《九江市不动产登记环境盘考证实》向购房资格确认窗口(市房产业务中央大厦二楼房产交易窗口,申请《九江市购房资格确认表》(以下简称《确认表》)(非本市户籍的还需供应自购房之日起较量的前1年及以上在本市中心城区逐月一连缴纳私家所得税或职工底子养老保险证实)并在《确认表》中签署承诺;

(4)限购地域内,如果购房人是在房地产斥地企业采办商品住房,则开拓企业要收取购房人《确认表》,网上签定认购和议及商品房生意合同,并向市房屋产权生意管理处(房产业务中间大厦二楼,下同)提交《确认表》及商品房生意合同,申请备案;如果购房人是过程房地产中介机构在限购地区内采办存量房,则中介机构应收取购房人《确认表》,向市衡宇产权业务治理处提交《确认表》及存量房生意公约网签备案;要是卖方人自主出售限购区域内存量房,则卖方人应检验购房人《确认表》,双方到市衡宇产权生意经管处网签存量房买卖条约时同时提交《确认表》,申请生意网签备案;

(5)市房屋产权交易治理处核查《确认表》及其他资料,符合限购政策采办条件的予以备案经由;不符合的,不予以备案。

来源 | 九江动静网


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